Apartman daireleri yerine bahçe içerisinde kendine ait şirin bir ev pek çok kişinin hayalidir. Aynı zamanda, bu küçük evin yeşil bir doğa içerisinde olduğu veya manzaralı bir vadiye konumlandığı düşünüldüğünde tiny house herkes için iyi bir seçenek olabilir. Minimalist yaşam tarzının yanı sıra küçük aynı zamanda şık evlerin öne çıkmaya başlamasıyla birlikte günden güne yaygınlaşan bir tiny house kavramı ortaya çıkmıştır. Peki her geçen gün daha popüler hale gelen tiny house ne demek? Tiny house çeşitleri nelerdir? Bu konu hakkında merak ettiğiniz tüm detaylara gelin birlikte bakalım.

İnşaatı tamamlanmış olan bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı kat mülkiyeti olarak tanımlanır. Taşınmazın bölümleri ofis, konut, depo, mağaza ve iş yeri olarak kullanılabilir. Peki kat mülkiyeti tapusu nedir? Kat mülkiyeti için gerekli evraklar nelerdir? Kat mülkiyetiyle ilgili merak edilen soruların yanıtları içeriğimizde yer alıyor.

Ev alırken bazen bütçemizi aştığı için konut kredisi çekmek zorunda kalabiliyoruz. Konut kredisi çekerken evimiz taksitler bitene kadar ipotek altında tutuluyor. Krediyi ödeyemediğimiz ya da maddi açıdan zor durumda bulunduğumuzda bu evi satmayı düşünüyoruz. Peki ipotekli evin satışı yapılabilir mi? Sorunun yanıtı içeriğimizde cevaplandırılıyor.

Doğduğu ülke dışında çalışan kişiler expat olarak adlandırılıyor. Expat'lar ağırlıklı olarak ülkemizde satın alma yerine kiralama yapmayı tercih ediyor. Expat'ların ev seçimlerinde de en önemli etkenler lokasyon ve sosyal olanakları olarak biliniyor. Peki Expat'lar Türkiye'de nasıl evleri tercih ediyor? Expat'larla ilgili merak edilen bu soruların cevaplarına gelin birlikte göz atalım.

Günlük, haftalık ve aylık kiralama yapmak uzun süreli kiralamalara daha çok gelir sağlıyor. Gayrimenkul yatırımcıları da artık uzun süreli kiralamalar yerine kısa süreli kiralamaları tercih ediyor. Kısa dönem kiralamaların yaygınlaşmasıyla birlikte gündeme gelen 2024 yılında yürürlüğe girecek yeni Turizm Konutu Yasası sürecin hukuki çerçevesini de belirliyor. Peki, turizm konutu yasası nedir? Turizm konutu ruhsatı almak zorunlu mu? Turizm konutu ruhsatı ve günlük kiralık ev ruhsatı hakkındaki soruların yanıtları içeriğimizde yer alıyor. Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun TBMM'de kabul edildi ve 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe giriyor. İlgili kanun konutlarınızı 100 gün ve altında kiralanmasının önünü açarken mülkünüzün turizm konutu ruhsatına sahip olmaması durumunda kısa dönemde kiralama yapamıyorsunuz. Kanuna göre tek seferde 100 gün ve altı kiralama yapan kişilerin yasa yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 1 ay içerisinde turizm konutu ruhsatı için başvuruda bulunması gerekiyor.

Riskli yapılar yıkılma ihtimali olan ya da herhangi bir doğal afet sırasında ağır hasar görebilecek binalar olarak tanımlanıyor. Binanızın riskli olup olmadığını belirlemek için riskli yapı tespiti başvurusunda bulunmanız gerekiyor. Peki riskli yapı başvurusu nereye yapılıyor? Riskli yapı tespit süreci nasıl işliyor? Soruların yanıtı içeriğimizde yer alıyor. Yıkılma, çökme veya ağır hasar alma durumu söz konusu olabilecek yapılar riskli olarak adlandırılıyor. Riskli yapıları tespit etmek için çeşitli teknik verilere sahip olmak gerekiyor. Ömrünü tamamlamış ve zarar görmesi mümkün yapıların tespiti için yetkilendirilmiş olan kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunmak gerekiyor. Ülkemiz aktif deprem kuşağı olarak bilinen Alp-Himalaya deprem kuşağının üstünde konumlanıyor. Ülkenin büyük bir kısmının bu deprem kuşağının üstünde yer alması da sağlam yapıların önemini göz önüne seriyor. Deprem gibi doğal afetlerde oluşabilecek zararı en aza indirmek için binanıza riskli yapı tespitini yaptırmanız gerekiyor.

Dairelerini günlük, aylık ve haftalık olarak kiralayanlar için 2024 yılından itibaren yürürlüğe girecek şekilde yeni bir düzenleme geliyor. Kamuoyunda “Airbnb düzenlemesi” olarak da nitelendirilen kiralık daire düzenlemesi kapsamında konutları günlük kiralayabilmek için turizm konutu belgesinin alınması gerekiyor. Günlük kiralık daire düzenlemesi sonrasında “Günlük daire kiralama şartları neler?” sorusunun yanıtları ve günlük daire kiralamak için bilmeniz gerekenleri içeriğimizde bulabilirsiniz.

Yazlık Evi Günlük Kiraya Vermek Yasal mı?

Kısa dönemli ev kiralama, teknolojinin ve yaşam şeklinin değişmesiyle birlikte her geçen gün daha fazla tercih edilen gelir yöntemleri arasında yer alıyor. Özellikle de sayıları giderek artan online platformlar ve mobil uygulamalar, günlük konut kiralama sektörünün hızla gelişimine destek oluyor. Birçok mülk sahibi konutlarını uzun vadeli kiralamak yerine kısa dönemler şeklinde kiralamayı tercih ediyor. Turizm potansiyelinin yüksek olduğu, İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir, Muğla, Aydın başta olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesinde kısa süreli kiralamalar yoğun ilgi görüyor. Yüksek talep de mülk sahibine uzun süreli kiralamalara göre çok daha fazla gelir elde etmenin önünü açıyor. Kısa süreli kiralamalar genellikle günlük, haftalık veya aylık olarak ayrılıyor. Peki, kısa dönem ev kiralama nasıl yapılır? Kısa dönem ev kiralama avantajları nelerdir? Tüm bu soruların yanıtlarını ve kısa dönem kiralama ile ilgili merak ettiklerinizi içeriğimizde bulabilirsiniz.

Evini uzun süre kiraya vermek istemeyen mülk sahipleri, artık konutlarını yasalara uygun bir şekilde turizm amacıyla kiralayabiliyor. Resmi Gazete'de yayımlanarak yasa haline gelen turizm konutları ev sahiplerine yeni bir gelir elde etme yöntemi sunuyor. 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren evinizi turizm amaçlı kullanmak isterseniz bazı şartları ve yükümlülükleri yerine getirmeniz gerekiyor. Evinizi turizm amaçlı konut olarak 100 günden az süreler için kiralayabilmek için yapmanız gerekenlerin yanı sıra “Turizm konutu için hangi belgeler gerekiyor?” sorusunun yanıtını içeriğimizde bulabilirsiniz.

Yabancıya ev kiraya vermek isteyen mal sahiplerinin bunun için belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Türk vatandaşı olmayan kişilere ev kiraya verebilmek için birtakım hukuki zorunluluklar bulunuyor. İşte Türkiye’de yabancıya ev kiralama hakkında bilmeniz gerekenler... Ev sahipleri dönem dönem iş ve benzeri nedenlerle Türkiye’de ikamet etmek durumunda olan yabancılara evlerini kiraya vermek isteyebiliyorlar. Bazı ev sahipleri ise daha yüksek getiri sağladığı için yabancıya ev kiralamayı tercih edebiliyor. Ancak bu süreçte çeşitli hususlara dikkat etmediğiniz takdirde hukuki yaptırımlarla karşılaşmanız olası.

Gayrimenkul sektörü uzun vadede getirisi yüksek olan yatırımlardan biri olarak biliniyor. Emlak alımları ve emlak yatırımları ile para kazanma yöntemleri her geçen gün daha da yaygınlaşarak ilgi odağı olmayı sürdürüyor. Ancak çok çeşitli seçenekleri değerlendirerek emlak sektörüne yatırım yapmak isteyen herkesin bilmesi ve dikkat etmesi gereken bazı püf noktalar söz konusu. Aktif iş hayatından elde ettiğiniz kazançlara ek olarak pasif gelir elde etmek için alternatif yöntemlerden biri olan gayrimenkul sektörü, özellikle sabit gelir potansiyeliyle yatırımcısına güven veriyor. Bu içeriğimizde gayrimenkulden para kazanma yolları ve püf noktaları hakkında tüm merak ettiğiniz soruların yanıtlarını bulabilirsiniz

Kira sözleşmesi mal sahipleriyle kiracılar arasında doğabilecek olası problemlere karşılık önceden iki tarafın bazı konular üzerinde anlaşma yaptığı bir sözleşme olarak ifade edilebilir. Günümüzde mahkemelere en fazla konu olan davalar arasında yer alan kira davalarında taraflar farklı nedenlerle birbirinden şikayetçi olabilirler. İşte burada devreye giren ve her iki tarafın da imzaladığı kira sözleşmesi, bu davalarda bakılan ilk resmi belgedir.

Kullanımın yaygınlaşması ve şikayetlerin artmasıyla birlikte Kültür ve Turizm Bakanlığı devreye girerek süreçle ilgili çalışmalar başlattı. Çalışmanın sonucunda kamuoyunda “Airbnb yasası” olarak bilinen Turizm amaçlı konut kiralaması kanununa ilişkin hazırlıklar tamamlandı. Yapılan çalışmalar neticesinde 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları, turizm amaçlı konut kiralaması kapsamında dahil edildi. Bu kanundan en çok etkilenen firma ise Türkiye’de kullanımı en yaygın platformlardan biri Airbnb oldu. Peki, devreye giren yeni kanunla birlikte Airbnb Türkiye’de yasak mı?

Konaklama uygulamaları, sorunsuz, ekonomik ve esnek bir tatil deneyimi için öncelikli tercihlerin başında geliyor. Dijitalleşme ile birlikte yaygınlaşan konaklama uygulamalarının gelişmiş özellikleri sayesinde ekran başına geçerek ya da akıllı telefonlarınızdan kendi konaklama ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Uygulamalar, dünyanın her yerinden binlerce konaklama tesisine dair bilgilere, kampanyalara ve avantajlı fiyat seçeneklerinden faydalanma imkânı sunuyor. Dünyanın herhangi bir ülkesindeki tatil planlarınız için farklı formatlarla hizmet veren konaklama uygulamalarından birinden faydalanabilirsiniz. Önceliklerinize, taleplerinize ya da ihtiyaçlarınıza göre konaklama çözümleri sunan seyahat uygulamalarına akıllı platformlardan ya da internet sitesi üzerinden kolayca erişebilirsiniz. Konaklama amacıyla sunulan alternatifleri değerlendirirken kampanyalar ve indirimlerden yararlanabilirsiniz.

ABD menşeli online kiralama platformu olan Vrbo’nun hizmet verdiği ülkeler arasında Türkiye de yer alıyor. Tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de yaygın olarak kullanılan, kiracıların ve mülk sahiplerinin büyük ilgi gösterdiği platform, özellikle kiralık tatil yerleri alanında uzmanlık sahibi. Ancak tatil amaçlı kiralamaların yanı sıra firma, her türlü kiralık mülkü dünya genelinde milyonlarca insanla paylaşıyor. “Vrbo nasıl kullanılıyor?” ve “Vrbo Türkiye'de yasal mı?” gibi şirket hakkında en çok merak edilen soruların yanıtlarını içeriğimizde bulabilirsiniz.

İlk etapta konaklama rezervasyonu sağlama amacıyla kurulan ve turizm alanında tanınırlığı arttıktan sonra uçak bileti ve araba kiralama alanında da geçiş yapan booking.com son olarak hizmetleri arasına havaalanı taksilerini de dahil etmişti. Bir dönem Türkiye’de de kullanılan firma daha sonra hukuksal problemlerle karşı karşıya kalmıştı. Peki, Booking.com Türkiye’de yasal mı?

Resmi Gazete'de Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun'un yayınlanmasıyla birlikte Airbnb izinleri yasal düzenleme kapsamına alınıyor. Konutların turizm amaçlı kiralanmasını sağlayan bu yasa, 100 günden az süreyi kapsayan kiralamalarda geçerli. Airbnb gibi platformlar ve diğer yöntemlerle konutları için kısa süreli kiralama yapacak olan ev sahiplerinin de ilgili idari makamlardan izin alması gerekiyor. Peki Airbnb izni alma süreci nasıl işliyor? Airbnb ev sahipliği izni nedir? Tüm bu soruların yanıtını içeriğimizde bulabilirsiniz.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete'de yayımlandı ve yasalaştı. Yeni yasada 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamalarını kapsayan maddeler bulunuyor. Peki 100 gün altı kiralama düzenlemesi nedir? 100 gün ev kiralama yeni yasada nasıl yer alıyor? Soruların cevapları içeriğimizde yer alıyor.

Konut kiralama sürecinde, tarafların hakları, sorumlulukları ve yükümlülükleri yasalarla güvence altına alınıyor. Konut kira tutarının belirlenmesi ve yıllık yapılan artışlar ekonomik konjonktüre göre dönemsel olarak ek düzenlemelere tabi olabiliyor. Mülkünüzü kiraladığınızda enflasyona karşı koruma sağlanabilmesi adına kira bedeli her sözleşme döneminde artışa gidiliyor. Söz konusu kira artış oranına ilişkin düzenlemeler, sözleşmeler hukuku ve borçlar hukuku esaslarına ya da dönemsel olarak geçerli olan uygulamalara göre gerçekleştiriliyor. “Kira artış hesaplama nasıl yapılıyor?” sorusunun yanıtını ve kira artış hesaplama sürecine ilişkin tüm detayları içeriğimizde bulabilirsiniz.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda Türkiye sınırları içerisindeki tüm yapılar bina vergisine tabi tutulurken tüm arsalar ise arazi vergisine tabi tutuluyor. Emlak Vergisi Kanunu'nda kişilerin sahip olduğu binalar, daireler, arsalar ve araziler için emlak vergisi ödemesi gerektiği açıklanıyor. Emlak vergisi ödeyecek olan kişilerin emlak tahakkuk servislerine başvuru yapması da gerekiyor.Emlak vergisi bildirimi yapmak için tapu fotokopisi, taşınmaz sahibinin gerekli iletişim bilgileri, yapı kullanma izin fotokopisi, TC kimlik numarası ve vergi numarasıyla ilgili belediyeye gitmesi gerekiyor. Tüzel kişilerin ayrıca vergi levhası ve imza sirküleri gibi belgelerle başvuruda bulunması talep ediliyor.Emlak vergileri hesaplanırken bina maliyetleri de hesaba katılıyor. Emlak vergileri takdir komisyonları tarafından 4 yılda 1 defa tespit edilen ve daha sonraki yıllarda yenileme değerlerine göre yükseltilen emlak vergisi asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanıyor.

Kiracının kiraladığı bir daireyi mal sahibinin izni olmadan başka birine kiraya vermesi bazı hukuki sonuçları beraberinde getiriyor. Bu durumda hem ilk kiracının hem de ikinci kiracının yerine getirmesi gereken yükümlülükler bulunuyor. Peki, başkasının evini kiraya vermenin cezası var mı? Türk Borçlar Kanunu, kiracıları olduğu gibi aynı zamanda ev sahiplerini de koruyan bazı maddelere sahip oluyor. Kiracılar ve ev sahipleri dönem dönem farklı nedenlerle anlaşmazlıklar yaşayabiliyor. Burada ilk etapta kira sözleşmesi devreye girse de sözleşmede yer almayan bazı detaylar için taraflar mahkemenin yolunu tutuyor. Bu anlaşmazlıklardan biri de kiracının kiraladığı bir daireyi, iş yerini ya da evi üçüncü bir kişiye kiraya vermesi oluyor. Peki, bu durumda mal sahibinin hakları neler oluyor?

Günlük hayatta konut ve araba satışları ile daire kiralamada karşılaşılan kapora aslında çok daha fazla ticari işlemde uygulanmaya devam ediyor. İki tarafı da güvence altına alan kapora hedeflenen ticari işlem gerçekleşinceye kadar tarafların ön anlaşması olarak kabul edilebiliyor. ‘’Kapora nedir, neden verilir?’’ soruları da merak edilenler arasında yer alıyor. Taraflar mevzu bahis ticari işlem için anlaşmaya varsa bile bazen işlemin gerçekleşmesi adına belirli bir süre farklı nedenlerle beklemesi gerekebiliyor. Peki, tam olarak kapora ne demek ve hangi ayrıntılara dikkat edilmesi tavsiye ediliyor?

Konut sigortası evinizi ve evinizin içinde yer alan eşyalarınızı doğal ve yapay afetler karşısında garanti altına alan sigorta türü olarak tanımlanıyor. Ev sigortası olarak da bilinen bu sigorta belirli bir ücret karşılığında yaptırılabiliyor. Peki konut sigortası yaptırmak zorunlu mu? Konut sigortasının karşılamadığı durumlar ve karşıladığı durumlar nelerden oluşuyor? Soruların yanıtı içeriğimizde detaylı olarak yer alıyor.

Günümüzde en çok kazandıran yatırımları arasında gayrimenkul yatırımı da yer alıyor. Satın alınan evler hem kiraya verilip hem de ihtiyacınız olduğunda satılabiliyor. Evlerini kiraya verenler de uzun vadede kazançlı çıkıyor. Ev kiralama işlemleri artık online olarak da yapılabiliyor. Peki evi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli? Sorunun yanıtı içeriğimizde yer alıyor. Ev kiralarken doğru kiracıyı bulmak oldukça önem taşıyor. Evi kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler arasında kiracı araştırması yapmak ve kiraladığınız takdirde evde kaç kişinin yaşayacağı gibi bilgiler edinmek gerekiyor. Kiracının aylık kirayı ödeyebilecek gelire sahip olup olmadığı, kiracının evli ve çocuklu olup olmadığı gibi önemli soruların cevaplarının alınması gibi önemli detaylar da bu araştırmayla öğrenilebiliyor. Evdeki çocuk sayısı, evde kalacak kişi sayısı gibi durumların bina sakinlerine karşı sorumluluktan dolayı sorulması gerekiyor. Evini kiraya verenlerin yapması gerekenler arasında kira sözleşmesi hazırlamak da yer alıyor. Kira sözleşmesinin detaylı bir şekilde hazırlanması gerekiyor. Kiracı ile bir sorun yaşandığında ilk olarak kira kontratındaki maddelere bakılıyor. Ev sahipleri kira sözleşmesinde Borçlar Kanunu gereğince bazı haklara sahip ve belirli yasalara tabi oluyor. Kontratın da bu kanuna göre hazırlanması büyük önem taşıyor. Kira sözleşmesinde aşağıda yer alan 10 maddenin yer alması gerekiyor.

Kısa dönem kiralama yasalarındaki yeni düzenlemeler kafa karıştırıcı olabilir! 🚨 Uyulmaması halinde ağır cezalardan, zorunlu bildirimlere kadar, işler değişti. Ama endişelenmeyin! Konuk ile her şey çok daha kolay. Platformumuzun yasal yükümlülükleri nasıl basitleştirdiğini, raporlamayı nasıl otomatikleştirdiğini ve sizi her adımda nasıl desteklediğini keşfedin. Bugün sorunsuz mülk yönetiminin tadını çıkarın! 🚀💼"

Son yıllarda, villa tatili yapanlar arasında popülerlik kazanmış bir trend haline geldi. Bu, tatilcilere özel bir alanda tam bir huzur ve sessizlik sunarken, aynı zamanda lüksün ve rahatlığın tadını çıkarabilme fırsatı sunuyor. Ancak, villa tatilinin en iyi şekilde nasıl yapılacağı konusunda bazı ipuçlarına ihtiyacınız olabilir. İşte villada tatil yaparken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar.

Kısa süreli kiralık mülklerin yönetimi, başarılı ve karlı bir işletme yaratmak için önemli bir beceridir. İşinizi geliştirmek ve rekabet avantajı sağlamak istiyorsanız, kiralık mülk yönetiminizi yükseltmeye odaklanmalısınız. İşte kısa süreli kiralık mülk yönetiminizi geliştirmenin dört güçlü yolu

Kısa dönemli kiralama sektörü, özellikle turizm ve iş seyahatlerinde büyük bir talep görmeye devam ederken, girişimciler için büyük fırsatlar sunmaktadır. Başarılı bir kısa dönemli kiralama işi kurmak isteyenler için, işinizi başlatmak ve büyütmek adına dikkate almanız gereken bazı ipuçları ve stratejiler bulunmaktadır.

Airbnb evinizi, villa veya teknenizi başarıyla pazarlamak için 7 etkili ipucu! Konuk PMS, Profesyonel web sitesi, sosyal medya, benzersiz deneyimler ve daha fazlası ile işinizi büyütün. Hemen okuyun!

Turizm sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için, birden fazla satış kanalını yönetmek zaman alıcı ve karmaşık bir süreç olabilir. Bu yazıda, merkezi kanal yönetimi sayesinde tüm satış kanallarınızı nasıl etkili bir şekilde yönetebileceğinizi ve bu yaklaşımın işletmeniz için sağlayacağı faydaları ele alacağız.

Bu blog yazısında, Konuk SaaS platformunun kısa süreli tatil ve tekne kiralama işletmelerine nasıl önemli avantajlar sunduğunu inceleyeceğiz. Rezervasyon yönetimi, OTA kanallarına entegrasyon, işletmeler arası iç pazar yeri, merkezi iletişim sistemi ve kişiselleştirilebilir direkt rezervasyon web sitesi gibi özelliklerle, Konuk platformu işletmelerin verimliliğini artırırken müşteri memnuniyetini de yükseltmeye yardımcı oluyor.